Garasje og carport
Frittliggende bygg inntil 70 m². Tegninger, situasjonsplan, nabovarsel og utfylt søknad.
Under 50 m² og minst 1 meter fra nabogrensen er ofte unntatt søknad helt. Det sjekker jeg før du betaler for noe du ikke trenger.
Byggesøknader og plansaker
Søknaden blir riktig første gang.
Skal du bygge garasje, tilbygg eller terrasse? Jeg finner ut hva du har lov til å bygge på din tomt, lager tegningene og fyller ut søknaden. Du står som søker, og slipper å tolke plan- og bygningsloven på egen hånd.
Du hører fra meg samme dag. Koster ingenting før vi er enige om hva jobben er.
Tjenester
Det jeg tar meg av
Tilbygg og påbygg
Utvidelse av boligen, ny etasje eller innglasset veranda.
Grensen mot søknadsplikt går raskt her. Utnyttelsesgraden på tomta avgjør hvor mye du faktisk får bygge.
Terrasse og platting
Terrasser med rekkverk, levegg og støttemur.
Høyde over terreng er det som utløser søknadsplikt, ikke størrelsen. Mange bygger litt for høyt uten å vite det.
Bruksendring
Kjeller eller loft om til soverom, hybel eller utleiedel.
Krav til takhøyde, dagslys, rømningsvei og brannskille må være oppfylt før kommunen sier ja.
Situasjonsplan og tegninger
Plan, fasade og snitt i målestokk, tegnet etter kommunens krav.
Feil eller mangelfulle tegninger er den vanligste grunnen til at en søknad blir liggende.
Nabovarsel
Riktig varsel til riktige naboer, med kvittering kommunen godtar.
Varsler du feil nabo eller glemmer én, må hele runden tas på nytt.
Slik jobber jeg
Fire steg, ingen overraskelser
- 1
Du forteller hva du vil bygge
En melding med adresse og hva du har tenkt. Bilder eller en skisse på serviett holder fint.
- 2
Jeg sjekker hva som er lov på din tomt
Reguleringsplan, utnyttelsesgrad, byggegrenser og eventuelle hensynssoner. Du får vite om det går an før vi går videre. Går det ikke, sier jeg det med en gang.
- 3
Du får en komplett søknad
Tegninger, situasjonsplan, nabovarsel og skjemaene ferdig utfylt, klare til å sendes inn i ditt navn.
- 4
Jeg følger saken til vedtak
Kommer det spørsmål eller mangelbrev fra kommunen, svarer jeg på det.
Om
Hvem du snakker med
Mitt navn er Joakim Knudsen og jeg er utdannet byggingeniør. Til daglig jobber jeg som prosjektingeniør for en større totalentreprenør.
Ettersom jeg har stor interesse for byggesaker og ønsker å utvikle meg innenfor dette feltet på fritiden, har jeg tatt steget ut og startet eget foretak. Her hjelper jeg privatpersoner med mindre prosjekter som garasje og carport, tilbygg og påbygg, terrasse og platting og bruksendring.
Jeg jobber digitalt hele veien. Kart- og plandata hentes rett fra kilden, tegningene lages i moderne verktøy og søknaden kvalitetssikres mot regelverket før søknaden sendes inn.
Jeg tar ikke ansvarsrett. Det betyr at du står som søker og at jeg hjelper deg med tiltak som ikke krever ansvarlig foretak. Det vil typisk si garasje, tilbygg, terrasse og bruksendring innenfor gitte grenser. Krever prosjektet ditt ansvarsrett, sier jeg fra med en gang og peker deg videre.
Kontakt
Fortell hva du vil bygge
Adresse og et par setninger om prosjektet holder. Jeg sjekker hva som er lov på tomta di og sier fra hva det vil koste før vi setter i gang.